偿失。
但明年上半年,其他板块跑完之后、网络电讯尚未开跑之间,这半年多的时间差里,顾鲲必须利用起来,尽量把香江地产公司的股票统统卖完。
管你什么和记黄埔还是长江实业,通通不要。
……
硬骨头再硬总得啃,老板搞不定就让被委托人想办法。
梁劲松对于顾鲲“年底开始要准备加速跑掉地产股”的布局,也是颇觉一个头两个大。
因为梁劲松毕竟是香江本地人,他对香江的很多产业是有惯性的感情的。
98年这个节骨眼上,虽然香江房价比去年刚回归的时候下跌了一成多,但大多数人并不觉得这会是一个房地产就此萎靡的转折点。
相反,包括梁劲松这样的金融财政精英,到李老板郑老板那些地产大亨,都反而在幻想着一种“薄利多销”的前景。
没办法,谁让历史从来没有这方面的先例呢。
“薄利多销”在任何其他经济领域都是适用的,价格下跌的时候销量肯定会上去,这是最基本的经济常识。
至于曰本人在五六年前,倒是经历过一波“价格暴跌后,成交量也暴跌”的例子。但98年的香江人从来不把曰本人的经验为普遍法则,反而认为那不过是“房地产泡沫总体崩溃”后导致的个案。
而香江的地产可不存在“泡沫被瞬间刺破”的问题。大家都认为,如今的房价下跌,不过是回归之后当局每年可以卖的土地数量涨了几倍,是正常的“供给增加导致价格下跌”,是健康的。
人民还不应该赶紧来买买买?
98年的房地产市场,除了曰本这些崩盘型的之外,确实少有“房价跌了就不买”的先例,大家看不明白也没办法。
可顾鲲是什么年代回来的?他是最了解“房地产刚需从来就是一个伪命题”。
别说什么买房是刚需!丈母娘逼买房是刚需!都是扯淡!
充其量只能说“有房子住”是刚需,但“买”这个动作绝对不是刚需!
只要房价看起来会跌,一堆儿曾经信誓旦旦说是刚需的人,都会瞬间选择只租不买。
反正又不会涨,买个屁啊!
房子的消费属性,只在住和租这两个环节存在。而到了买这个动词,别怀疑,丝毫消费冲动都不含,100%纯粹只是投资。
所以,顾鲲知道,“泡沫没破,只是理性下跌”的楼市,也是会没人捧场的。
他在这一点上比梁劲松坚定,比其他香江投资大亨坚定,就足够占到很大优势了。
这至少能让顾鲲在撤走的时候,决心比别人大好几倍。
“……反正不管你怎么想,我就是要地产股按照这个速度跑掉!你可以做的,不是帮我纠正我的决策,最多只是告诉我,如果我坚持这么干,会损失几成市值——也就是说,你的职责,是让我用尽可能少的损失,把钱套现
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