’顾鲲会补偿给他们的价钱，这都是要加上去的。如果未来没有整个地块的改造权，房子本身我们至少亏五倍！”

　　诸位看官可能不是很了解这里面的算法细节，稍微抠一下就明白了：

　　比如，一户人家三四口人，可能原先也就住个占地200平米、两层的小楼。所以摊下来每个户籍人口也就120方的居住面积。但顾鲲承诺按国籍人口，每人补偿450平米的多层公寓现房，所以这四口人就值1800方。

　　苏昌永找那些邻居买断400多平米的房子、以及这户人家之前的其他土地、未来的改造扩建权时，实际上是按照400多平米房子的市价，再加上顾鲲承诺的1800方期权的价值，堆叠在一起给钱，而且还要给得更多，市民们才会跟苏昌永和施明伦合作。

　　以2001年兰方房地产市场的价格，多层砖混公寓现房怎么也得2000多人民币一平米起售，高层钢混电梯公寓至少3000块每平米起。

　　一家四口2200平米的砖混公寓期权，就价值450万人民币了。

　　施明伦相当于是搞定一户四口之家，至少要出四五百万人民币。而他回本的希望，就在于“未来可以沿用旧法，随便变更土地用途，把大部分地皮用来起高楼”上，还得确保开发出来的地块地段确实够好。

　　当然，只要房子起来了，卖出去施明伦和苏昌永都是觉得应该不愁的，因为兰方的旅游业每年都在爆炸式增长，今年华夏加入WTO之后，华语文化圈的有钱人进一步涌入，问题应该不大。

　　只要将来两三千一平米的房子涨到五千八千一万，什么成本都能抹平。

　　兰方未来会成功成为华语世界里的土豪标杆之城，这一点是没有疑议的。

　　苏昌永把成本分析了一下之后，简明扼要地小结陈述：“目前这300多户、大约1500口人，我们实际上付出了每人150~200万、每户七八百万人民币的总成本，才拿下来的，总支出已经有20~30亿人民币了，折合英镑接近3亿。

　　如果我们继续实是您的计划吸筹，后续的户均安置成本还会更高，后段开支可能有4到6亿英镑。也就是说，整个项目我们要做好前期砸下去8亿英镑的代价，才能在未来兰方全国的房地产市场里，成功分得一席之地，这个开支……”

　　施明伦听到这儿，坚决地挥了挥手，果决地制止苏昌永的动摇：“不就是八亿英镑的前期投入么？都不用太古总部支援，我们东南亚公司自己就可以搞定。当然流程我会回董事会走的，你就负责稳住，继续帮我做表面文章。”

　　涉及到八个亿英镑的投入，肯定不是施明伦个人能拍板的，流程铁定要走，不过大方针上，太古马来公司内部显然已经有了一

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