溜达。
叶麟开这车太低调了,而且香江的大街上有很多这种车,所以一点都不引人注意。
叶麟绝对属于瞎转悠,碰到有新建的楼盘叶麟就过去,当然,这只是他的打算,可惜赚了半天,基本上都是老街区。
就在叶麟有点失望的时候,发现前面有一片工地,只是还没有开工而已,叶麟刚把车停下,一群人就围了上来。
“先生是买房子吗?”
“先生想买什么样的房子?”
“先生你要买房我可以给你便宜点。”
一群人扒在车窗说,这让叶麟很愕然。
叶麟心想,这难道就是传说中的卖楼花。
商品房预售又叫“卖楼花”,是指在楼宇只有设计图纸、没有正式动工之前,买家先交订金预购楼房,就像在果树开花阶段,买家交钱买那个“花”,然后在花结成果时再摘那个“果实”。
当然,这个可是有很大的弊端。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管,而是直接交给开发商。
这使得一些开发商只重销售,不重品质,甚至刚拿到地就开盘销售,大量出现虚假广告、定金圈套、合同欺诈、一房多售等问题。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾,严重损害购房人权益。
在物业买家方面,投资风险是最高,因为有“隔山买牛”的现象,除了有现金流、银行按揭、利息等风险之外,还有例如发展商的诚信、当地法律对投资者的保护、烂尾楼及缩水楼等潜在风险。
有利就有弊,这很正常,就要看开发商是谁了,如果是一些小开发商,最好是别买。
因为这些人是没有底线的,很可能会存在一房多卖,甚至拿到钱跑路的事情。
“你们是开发商销售还是第三方?”
“我们是开发商,他们是第三方。”右边车门的一个年轻人说,而且还值了左边车门的几个人。
“我想问一下这房子怎么卖的?还有开发商是谁?”
“我们这是霍氏地产,您要什么房子?”
“霍氏地产?你确定。”
“当然确定。”
如果叶麟记得不错,这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的,没想到自己也碰上了。
这个卖楼花是五三年就开始了,离现在已经二十多年。
“我想知道有没有底商?”
“有,有当然有,不过您确定要买底商?”
在这个年代,底商并不是很好卖,不光是因为底商贵,而是买的人很少,很多人买房子,第一个想到的就是住。
“对。”叶麟点了点头,然后从车上下来。
“那请跟我来,我带您到里面去看看。”
“可以。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了,刚到门口,果然看到上面写的是霍氏地产。
这让叶麟放心了不少,他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子,可是在香江这个地方,估计还没有几个人敢这样做吧!
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